Erdgeschosswohnung in Oberding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Thomas Schilder Immobilien präsentiert Ihnen diese sonnige und moderne drei Zimmer Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung und viel Platz in naturnaher Gegend von Oberding.

Von insgesamt ca. 125,93 m² Fläche entfallen ca. 75,04 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf 2 Schlafzimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Nobilia Markenküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und anteilig die Sonnenterrasse.

Zur ca. 50,89 m² Nutzfläche zählen im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m der ca. 24,06 m² große Hobbyraum mit Ankleide und zwei Fenstern, die Abstellkammer von ca. 6,21 m², der geräumige Flur von ca. 5,88 m² und anteilig im Erdgeschoss Ihre große sonnige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung.

Der durchdachte, offene Grundriss mit teils bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten und mittels Fußbodenheizung auf allen Etagen eine wohlige Wärme. Durch die Nutzung von Fernwärme wird die Energieeffizienzklasse A erreicht.

Das besondere Highlight ist Ihr großer sonniger Außenbereich in Süd-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung.
Der Garten ist direkt über alle Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus erreichbar.
Verbringen Sie gesellige Abende und laden Sie Ihre Freunde zu einer Grillparty ein oder legen Sie sich zum Sonnenbaden entspannt ins Grüne.

Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und großem Esstisch findet sich im offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Bereiten Sie Ihre Lieblingsspeisen im angrenzenden Küchenbereich auf dem Siemens Induktionskochfeld mit integriertem Kochabzug oder dem Siemens Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe zu. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In allen Räumen sind Echtholzparkett Eiche, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik oder ansprechende Fliesen verlegt.

Im gemeinschaftlichem Waschkeller findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Fahrräder können im abschließbarem Fahrradhaus sicher verwahrt werden.

Ihre weiteren Fahrzeuge können Sie sicher vor Witterungseinflüssen bei den beiden Carport Stellplätzen unterstellen.
Die zwei Carport Stellplätze können für insgesamt 32.000 € erworben werden.

Der Energieausweis liegt vor und wird im Exposé bereitgestellt.