Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk
*KAPITALANLAGE IN TOP LAGE* - 3 ZIMMER MIT RUHIGEM BALKON
Bilker Allee
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.68 m²
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Objekt-ID: 36527881
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.68 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.003,75 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Lage am Eck der Lorettostraße und Bilker Kirche.
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter sind sehr zufrieden mit dem Haus und der Lage.
Die Aufteilung ist praktisch gewählt und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Das Wohnzimmer ist mit seiner breiten Fensterfront sehr hell, da es zur Vorderseite ausgerichtet ist.
Der Balkon liegt zum Innenhof und ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum besitzen die Mieter einen 5-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2018 beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter sind sehr zufrieden mit dem Haus und der Lage.
Die Aufteilung ist praktisch gewählt und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Das Wohnzimmer ist mit seiner breiten Fensterfront sehr hell, da es zur Vorderseite ausgerichtet ist.
Der Balkon liegt zum Innenhof und ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum besitzen die Mieter einen 5-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2018 beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
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Lage
Bilker Allee40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.897,84 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.317,05 €/m².
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