Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk
WENN, DANN HIER! - SANIERUNGSOBJEKT IN UNTERBILK
Bilker Allee
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35.93 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36527878
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.93 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.035,62 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Gutes Einsteigerinvestment in ausgezeichneter Lage an der Lorettostraße direkt gegenüber der Bilker Kirche.
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Um das volle Potenzial aus der Wohnung zu schöpfen, sollte sie nach Auszug des Mieters saniert werden.
Der Mieter zahlt die Miete pünktlich und gewissenhaft.
Hier investieren Sie in ein City Apartment in bester Lage. Bei einer späteren Neuvermietung können Sie somit die Rendite deutlich steigern.
Die Wohnung ist nach vorne ausgerichtet und durch die Fensterfront sehr hell.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 5 jährigen Mietschutz, wodurch die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet ist.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungsmaßnahmen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Um das volle Potenzial aus der Wohnung zu schöpfen, sollte sie nach Auszug des Mieters saniert werden.
Der Mieter zahlt die Miete pünktlich und gewissenhaft.
Hier investieren Sie in ein City Apartment in bester Lage. Bei einer späteren Neuvermietung können Sie somit die Rendite deutlich steigern.
Die Wohnung ist nach vorne ausgerichtet und durch die Fensterfront sehr hell.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 5 jährigen Mietschutz, wodurch die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet ist.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungsmaßnahmen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
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Lage
Bilker Allee40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.897,84 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.317,05 €/m².
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