Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk
*CHARMANTE TERRASSEN WOHNUNG* - ZENTRUM VON UNTERBILK
Bilker Allee
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36527875
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.016,39 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Lage am Eck der Lorettostraße und Bilker Kirche.
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und der Mieter ist sehr zufrieden mit dem Haus und der Wohnung.
Die Wohnungsgestaltung ist praktisch gewählt und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einem sonnigen Balkon.
Die Räume sind größtenteils zum Innenhof ausgerichtet und bieten somit einen ruhigen Wohnkomfort.
Der recht große Balkon liegt zum Innenhof und ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum besitzen die Mieter einen 5-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2018 beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Der Kaufpreis ist mit ca. 4.000€/qm für die gute Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und der Mieter ist sehr zufrieden mit dem Haus und der Wohnung.
Die Wohnungsgestaltung ist praktisch gewählt und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einem sonnigen Balkon.
Die Räume sind größtenteils zum Innenhof ausgerichtet und bieten somit einen ruhigen Wohnkomfort.
Der recht große Balkon liegt zum Innenhof und ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum besitzen die Mieter einen 5-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2018 beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
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Lage
Bilker Allee40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.897,84 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.317,05 €/m².
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