Etagenwohnung in Gauting

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Den Ausblick auf den Kreuzlinger Forst, geradeaus die Straße direkt zum beliebten Ausflugsziel Forstkasten. Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Stock verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und separater Dusche, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten gehört zur Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Feinsteinzeug gefliest. Besonders ist die großzügige Wohnhalle mit 36m² Fläche, loftartiger Deckenhöhe und heller Fensterfront auch das Schlafzimmer ist mit knapp 18m² großzügig bemessen, hell und freundlich und hat einen separaten Zugang zum Bad. Im Eingangsbereich des Flures befindet sich ein praktischer Garderoben-Heizkörper. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstüre. Das monatliche Hausgeld beträgt 495,00 €. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei netto € 1.135,- zzgl. € 210,- NK und wurde in den letzten 3 Jahren nicht angepasst.