Erdgeschosswohnung in Frankenthal (Pfalz)-Eppstein

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Eingebettet in einen idyllischen Hof in Eppstein und Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur drei separaten Einheiten, bietet diese Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche praktische Vorteile.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 102,6 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei stilvoll renovierte Bäder (2015) – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Die Küche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte (2019), überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster im Wintergarten (erneuert 2016) durchfluten die Räume mit Licht, während die moderne Heizungsanlage (2015) und die erneuerte Decken-Dämmung (2021) für Energieeffizienz sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die bereits genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses über der Wohnung. Hier stehen Ihnen ca. 53,88 m² Wohnfläche zur Verfügung, um eine zweite Wohnung zu schaffen – ob für Ihre eigene Nutzung, als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung oder als Platz für Gäste. Dank des separaten Eingangs bleibt Ihre Privatsphäre dabei jederzeit gewahrt.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein eigener Garten als Sondereigentum lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die dazugehörige Scheune bietet Platz für eine Werkstatt, eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Dachgeschoss als Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung – ein Parkplatz im Hof und zwei weitere direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit ländlichem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier lassen sich Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.