Etagenwohnung in Remseck am Neckar

Ein Zuhause, das sich rechnet – Ihre Kapitalanlage oder erste eigene Wohnung in Remseck-Neckarrems

Stellen Sie sich vor, Ihr Geld arbeitet für Sie, Monat für Monat, Jahr für Jahr – stabil, sicher und in einem wachsenden Markt. Diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Gebäudes in Remseck ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine echte Chance, Ihr Kapital gezielt zu vermehren oder sich den Traum von der ersten eigenen Wohnung zu erfüllen.

Mit einer Wohnfläche von 33 m² und einer Kaltmiete von 490 € im Monat genießen Sie als Kapitalanleger eine beeindruckende Nettorendite von ca. 4,4 % – und das in einer Wohnlage, die stetig an Attraktivität gewinnt. Dank des moderaten Hausgelds von nur 195 € monatlich bleibt Ihr Investment schlank und profitabel.

Die Wohnung überzeugt nicht nur finanziell, sondern auch durch ihre Ausstattung und Lage. Frisch renoviert mit modernem Laminatboden und einem 2020 erneuerten Badezimmer bietet sie Wohnkomfort, der sowohl Mieter als auch Eigennutzer begeistert. Der Balkon mit Süd-Blick ins Grüne schafft eine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Praktische Extras wie ein Außenstellplatz, ein Aufzug und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Die 2011 erneuerten Fenster und die zentrale Erdgasheizung (Energieverbrauch 101 kWh/m²a, Effizienzklasse D) sorgen für Effizienz und Nachhaltigkeit – Werte, die nicht nur Ihre Mieter, sondern auch Sie als Eigentümer zu schätzen wissen. Das gepflegte Gebäude mit 66 Wohneinheiten wird professionell verwaltet und bietet eine solide Basis für Ihre langfristige Planung.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein cleveres Investment, das Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite sichert. Gleichzeitig bietet sie jungen Menschen oder Singles die ideale Gelegenheit, in ein modernes und erschwingliches Eigenheim einzuziehen. Mit einem Angebotspreis von 117.000 € und einer stabilen Vermietung starten Sie sofort durch und profitieren direkt von Ihrem Kapital. Sichern Sie sich diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die sich auszahlt!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Highlights / Eckpunkte
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» 1-Zimmer-Wohnung, 9. Stock
» Gebäude: 66 Wohneinheiten, Bj. 1974
» Wohnfläche: ca. 33 m²
» Keller
» Stellplatz
» Frisch gestrichen, neuer Laminatboden
» Bad renoviert im Jahr 2020
» Warmwasser Zentralversorgung
» Kunststofffenster 2011
» Vermietet, Kaltmiete 490 €/Monat
» Aufzug
» Gas Zentralheizung
» Energieausweis – Verbrauchsausweis
» Energieverbrauch: 101 kWh/(m² a)
» Energieeffizienzklasse: D
» Hausgeld: 195 €
» Rücklagen Haus: 31.12.2023 | 523.000 €
» Angebotspreis: 117.000 EUR inkl. Stellplatz
» Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.