Mehrfamilienhaus zum kaufen in Groß-Bieberau

In bester Lage von Groß-Bieberau befindet sich dieses freistehende 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1957. Das Haus verfügt über einen großen Keller, eine großzügige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Ausgang zu Terrasse, Freisitz und Garten und eine großzügige 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt, mit großer Terrasse und ebenfalls direktem Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Beide Wohnungen verfügen über separate Heizungsanlagen (im EG aus dem Jahr 2019 und im OG aus dem Jahr 2016), ebenfalls ist der Strom für beide Wohnungen separiert. Die Wohnungen wurden vollständig saniert, im Obergeschoss in 2003 und im Erdgeschoss im Jahr 2008, das heißt neue Bäder, neue Fenster, neue Rollläden, neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Türen und neue Wand- und Bodenbeläge.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt, wobei Erdgeschoss und Obergeschoss nahezu identisch sind:
Eingangsbereich mit Diele, großes Wohnzimmer, mit Übergang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse/Balkon und Garten sowie großes Bad mit Dusche.
Im Kellergeschoss stehen insgesamt 5 Kellerräume zur Verfügung. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine Erweiterung des Hauses, Aufstockung oder Anbau ist ebenfalls möglich. Das insgesamt 707 m² große Grundstück bietet hierfür ausreichend Platz.
Außer Freisitz und Terrasse stehen auch noch eine große Garage und ein Abstellraum/Hobbyraum und kleiner Lagerraum oberhalb der Garage zur Verfügung.
Um das gesamte Haus herum, befindet sich ein wunderschöner großer, eingewachsener Garten. Im Außenbereich sollte das Haus energetisch saniert werden, Fassade und Außenputz wurden in den letzten Jahren vernachlässigt und sollte dringend gemacht werden. Hierfür stehen aber staatliche Fördermittel zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist frei, frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 630,00 €. Bei einer Vermietung der Erdgeschosswohnung könnten ca. 900,00 € monatlich erzielt werden.