Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Frisch Renoviert und Einzugsbereit!

Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenhaus mit viel Grundstück in gepflegter Umgebung von Lüdenscheid- Pöppelsheim, ideal für die große Familie oder zur Teilvermietung. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, so sind zwei getrennte, gut aufgeteilte Wohneinheiten zu nutzen, die 5-Zimmer-Hauptwohnung im EG mit dazugehörigem, großen Dachboden, teilausgebaut mit einem Hobbyraum und kleinem Duschbad ( einer Umnutzung zu 20 qm mehr Wohnfläche, steht nur der Bauantrag und ein Rettungsfenster entgegen )ansonsten reichlich Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, sowie ein Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad, dem HWR-/Heizungsraum mit Außenausgang und zwei Kellerräumen. Trockenen Fußes gelangt man von der großen Garage im 2.UG in das Wohnhaus, eine weitere Garage steht neben dem Haus zur Verfügung. Das Gartengrundstück im oberen Bereich des Hauses erfreut den Selbstversorger! Ein Hühnerstall, ein Gewächshaus mit Laube, einige Obstbäume …hier kann man sich gärtnerisch betätigen oder nutzt die Fläche für seine Freizeit. Eine Immobilie mit Potential!

Baujahr: 1961/ 89

Grundstücksgröße: 2822 m²

Gesamtwohn- Nutzfläche: 307 m²

Hauptwohnung: ca. 110 m² Wfl.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer m. Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad,
DG: ein Hobbyraum, kl Duschbad, Abstellfläche /nicht in Wohn-o. Nutzfläche enthalten)

Einliegerwohnung ca. 47m² Wfl.
UG: Wohnzimmer m. Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur.
Nutzfläche: ( Hobbyraum, Duschbad, diese zwei Räume können auch als Wohnfläche genutzt werden, nach entsprechenden Antrag)Flur, Heizungsraum ( HWR ) 2 Kellerräume

Nutzfläche: 2. UG: Große Garage, Kellerraum

Fenster: größtenteil Kunststoff-Isolierverglasung

Heizung: Gaszentral m. WW Bj. 89