Villa zum kaufen in Offenburg

Es erwartet Sie…
eine elegante, sehr großzügige Villa in einer ausgesprochen beliebten und bevorzugten Lage der Offenburger Oststadt.
Das Gebäude wurde 1956 gebaut und laufend modernisiert und erweitert.

Sie betreten das Erdgeschoss über eine große Eingangshalle mit stattlichen 2,80 m Raumhöhe mit Zugang zu allen Räumen und in den eleganten Wohn- Essbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine breite Flügeltür auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. Ein großes Esszimmer bietet herrlich viel Platz für eine große Familie mit Kindern.

Der aufwändig angelegte Garten mit altem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiteren, lauschigen Sitzplatz aus Naturstein unter der herrlichen Buche.

Aus der Eingangshalle gelangen Sie in die große Küche. Es grenzt eine gemütliche Stube an, die als Frühstücksraum genutzt wurde und deren ehemaliger Charme durch die bleiverglasten Fenster erhalten wurde.

Im Windfang befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.

In die Schlafetage im Dachgeschoss führt eine dekorative Treppe. Es erwarten Sie hier drei große Schlafräume, ein Abstellraum und das großzügige Bad mit direktem Zugang in das Schlafzimmer. An die Schlafräume nach Osten und Westen grenzen Balkone an.
Das Bad wurde 1998 modernisiert und hochwertig mit einem Whirlpool, einer Pharo-Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, einem Urinal und einem WC ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Der Dachspitz wurde 1997 komplett neu ausgebaut und das Dach erneuert.
Es wurde ein Studioraum mit einer großen Loggia nach Süden und herrlicher Sicht in den Schwarzwald, ein Schlafraum und ein WC ausgebaut. So hatten die Kinder ihr eigenes Reich.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche und einer Dusche, das WC ist getrennt angeordnet. Ein Ausgang führt in den kleinen Innenhof mit Sitzplatz im Garten und von hier gelangt man in einen beheizten Wintergarten, der mit einer Markise verschattet werden kann. Von hier gelangt man ebenfalls in die Garage, die seitlich angrenzt.
Ansonsten befinden sich im Keller eine Sauna, ein Weinkeller, eine Werkstatt und die Waschküche mit der Gasheizung, ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten.

Zum Haus gehört eine längere Garage mit rückwärtigem Zugang zum Garten, in der 2 Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können.

Bitte fordern Sie bei Interesse gern das Exposé mit genaueren Angaben zu der Modernisierung an.