Etagenwohnung in Niedernhausen
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhe, Natur und Perfekte Anbindung für Pendler
65527
Niedernhausen
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36525920
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 2 von 8 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.431,03 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 58 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 EUR, was einer jährlichen Mieteinnahme von 8.400 EUR entspricht. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert, wobei sowohl die Bodenbeläge in den Wohnräumen als auch die Fliesen im Badezimmer erneuert wurden. Diese Modernisierungen verleihen der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Ambiente und machen sie besonders attraktiv für Mieter und Käufer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert, wobei sowohl die Bodenbeläge in den Wohnräumen als auch die Fliesen im Badezimmer erneuert wurden. Diese Modernisierungen verleihen der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Ambiente und machen sie besonders attraktiv für Mieter und Käufer.
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Lage
65527 Niedernhausen
Niedernhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.540,04 €/m² in Niedernhausen.
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