Dachgeschosswohnung in Leipzig-Kleinzschocher

Diese vermietete Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen und Nordwesten schaffen die Balkone eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel gestaltbaren Wohnräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer ausgewiesene Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit einer Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Zudem verfügt jedes Haus über einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, wobei der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 10.020 €, zuzüglich 960 € für den Stellplatz, was eine Gesamteinnahme von 10.980 € ergibt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 247 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!