Etagenwohnung in Berlin-Johannisthal

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1996 voll unterkellert errichtet und besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die jede Wohnung mit Licht durchfluten. Auf fünf Etagen verteilen sich aktuell 22 Bestandswohnungen. Der Ausbau von vier Dachgeschosswohnungen sowie die Errichtung von drei Reihenhäusern auf dem hinteren Grundstücksteil sind geplant und behördlich genehmigt. Mit Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis 101 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Die Einheit ist im 1. Obergeschoss gelegen und verfügt über vier Zimmer, welche sich nebst Küche und Bad auf ca. 87 m² verteilen. Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind fast alle Räume von der Diele aus erschlossen. Die vier Zimmer bestehen aus 2 Schlafzimmern sowie einem offenen Esszimmer, welches ohne Begrenzung ins Wohnzimmer übergeht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf den Küchenboden sowie den Badezimmerboden sind die Räume mit Laminatfußboden ausgestattet, die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Seitens des Mieters wurde in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt. Besonders sind neben den bereits aufgeführten Ausstattungsmerkmalen auch die bodentiefen Fenster in Ess- und Wohnzimmer, die viel Licht in die Räume lassen. Das geflieste Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Derzeit ist die Einheit für 8,47 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 8.871 €.
Die Mietpartei genießt den Schutz auf Eigenbedarfskündigung für zehn Jahre ab Verkauf der Wohneinheit.