Erdgeschosswohnung in Bannewitz

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 85 m² ist gelegen im Erdgeschoss eines vollständig sanierten historischen Gehöftes, welches als Ruhlandhof bekannt wurde. Dieses Gebäudeensemble, errichtet in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ist als Kulturdenkmal eingestuft und trägt maßgeblich zur historischen Bedeutung der Umgebung bei. Die Komplettsanierung des Gebäudes erfolgte 1998/1999 ebenso die Neuerrichtung der beiden anderen Wohngebäude.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf 3 Wohngebäude. Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage bieten den Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für ihre Kfz.
Die Wohnung, die seit Oktober 2005 an die aktuellen Mieter vermietet ist, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Die sich an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Pkw-Außenstellplatz.
Für die Wohnanlage wurde eine Erhaltungsrücklage gebildet, die zur langfristigen Instandhaltung des Gebäudes dient und die Werterhaltung der Immobilie sicherstellt.