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Sonstige zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
714.500 €
Zimmer
6
Fläche
168 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36524566

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 601,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 714.500 €
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Preis/m²: 4.252,98 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Duisburg Rumeln - Kaldenhausen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Zugang in den neu erbauten 22 m² großen Wintergarten (Errichtung 2024). Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit 75 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (10 m² groß) und eine Küche. Der Keller hat 86 m² Nutzfläche, welche wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beheizt wird und teilweise über Tageslicht verfügt. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Videoüberwachung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Wärmedämmung Außenwände 2022
- Modernisierung Fenster 2013
- Errichtung Wintergarten 2024
- Keller Erneuerung Duschbad / Einbau Sauna
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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 18.145,06 €/m².

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