Sonstige zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen
Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
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- Kaufpreis
- 714.500 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 168 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36524566
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 168.00 m² |
Grundstücksfläche: | 601,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 714.500 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.252,98 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Duisburg Rumeln - Kaldenhausen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Zugang in den neu erbauten 22 m² großen Wintergarten (Errichtung 2024). Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit 75 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (10 m² groß) und eine Küche. Der Keller hat 86 m² Nutzfläche, welche wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beheizt wird und teilweise über Tageslicht verfügt. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Videoüberwachung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Wärmedämmung Außenwände 2022
- Modernisierung Fenster 2013
- Errichtung Wintergarten 2024
- Keller Erneuerung Duschbad / Einbau Sauna
- Wärmedämmung Außenwände 2022
- Modernisierung Fenster 2013
- Errichtung Wintergarten 2024
- Keller Erneuerung Duschbad / Einbau Sauna
Lage
47239 DuisburgDuisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 18.145,06 €/m².
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