Einfamilienhaus zum kaufen in Zwingenberg

Manche Dinge werden im Alter viel schöner. Dies gilt derzeit besonders für Häuser die in den 1950ern errichtet wurden (für mich das wahre Vintage) … So auch bei diesem süßen Vintage Villachen. Na klar gibt’s auch Kunden die sagen: Was will ich mit dem alten Klump. Aber andere, also oftmals die mit dem Gespür für zukünftige Trends, die schauen sich solche Objekte gerne an, denn hier kann man aus dem vorhandenen von Gestern den Geschmack der Zukunft herauskitzeln.

Mit Ihrem PKW ein Stück den Berg hinauf erreichen Sie über eine kleine Seitenstraße (Tempo 30 Zone) die beiden Parkplätze Ihres zukünftigen Villachens. Da Blick in die Rheinebene mit Hanglage mit erworben wird, müssen Sie schon ein paar Treppchen nach oben, um schließlich zum Villachen auf dem Hügel zu gelangen.

Die schöne rote Haustür lässt Sie hinein, in den zentralen Flur von dem Sie fast alle Räume des freistehenden Villachens erreichen. Geradeaus öffnen sich die schönen, doppelflügeligen Holz-Glastüren zum Erdgeschoss.

Der Flur mündet später in den großen und doch irgendwie nicht großen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Der Fachmann erkennt sofort am Teppichboden: Hier könnten überall echte Vintage Holzdielen unterm bläulichen Teppich schlummern. Was für ein Gewinn!

Warum groß und doch nicht groß? Der gesamte Wohnessbereich ist mit fast 60 m² echt geräumig. Was wie ein Widerspruch klingt ist im täglichen Leben in diesem Villachen so sehr viel mehr als nur Fläche… Denn es gibt hier ein Eckchen, dort eine Fläche, ums Eck nochmal eine und geradeaus eine weitere. Das klingt willkürlich, ist aber ein 100% gemütliches und großzügiges Raumkonzept das Behaglichkeit fast perfekt gestaltet. Somit wird es klar: So ein Raumkonzept bietet nur ein Vintage Villachen… Denn hier haben Generationen an- um- und ausgebaut… Gerade diese gelebte Veränderung der Generationen macht es heute so be-sonders schön – Vintage schön.

Im Erdgeschoss finden Sie halboffenes Wohnen-Essen, 1x Homeoffice und einen Elternbereich mit Bad en suite. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es ein Win-tergartenzimmer, von dem aus Sie (genauso wie vom Wohnzimmer) über doppelflügelige Fenstertüren auf die sehr große Gartenterrasse mit Blick gelangen.

Der Küchenraum liegt derzeit vom Essbereich abgetrennt. Sollten Sie eine größere Küche wünschen, haben Sie hier die Möglichkeit den Essbereich in eine große, offene Küche zu verwandeln. Der alte Küchenraum könnte Ihre neue Speisekammer werden, oder er wird ebenfalls zur sehr großen Küche hin geöffnet. Das Esszimmer verlegen Sie dann einfach Richtung Westen in das Wintergartenzimmer.

Das Stockwerk darüber erreichen Sie über die vermutlich original erhaltene Vollholztreppe mit schön geschwungenem Vintage-Geländer. Oben angekommen stehen Sie mitten im rechteckigen Zentralflur von dem Sie die vielen Räume der oberen Einheit (gerne auch eine eigenständige Wohnung) erreichen.

Bei einer Einfamiliennutzung gibt es eine super große Elternsuite mit Schlafzimmer und großer Ankleide, sowie ein eigener Zugang zur sehr großen Westterrasse (toller Blick ins Rheintal).

Ein Kinderzimmer und ein Jugendzimmer mit Treppe zum fast wohnlich ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung. Ein Bad in quietsch-gelb wartet auf Ihre Sanierung.

Sollte das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden, finden Sie im Dachgeschoss Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und eine große Terrasse.

Der Keller des Hauses bietet reichlich Staufläche und ist teilweise - wie es sich für ein echtes Vintage Haus gehört, ein bisschen feucht. Ein Raum ist etwas feuchter, da die darüber liegende Dachentwässerung unmittelbar an der Hausaußenwand verlaufen ist und über viele Jahre die Außenwand dieses Bereichs hat feucht werden lassen.

Zum Grundstück gehören 2 Terrassen