Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rhens

Dieses historische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1743, einst im Besitz des Adelsgeschlechts von Kesselstadt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten von jeweils 65 m², besticht das Haus durch seinen authentischen Charme und viele historische Details.

Zahlreiche originale Elemente wie gut erhaltene Dielenböden und sichtbare Holzbalken verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und laden dazu ein, den einzigartigen Charakter dieses Hauses zu bewahren und wieder zum Leben zu erwecken.

Besondere Merkmale:

- Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten à 65 m²
- Baujahr: 1743
- Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
- Fenster: Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für eine solide Grundlage bei der weiteren Sanierung.
- Gewölbekeller: Der geräumige Gewölbekeller mit hohen Decken, der von außen zugänglich ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Dachboden: Der großzügige Speicher eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial oder dient als praktischer Stauraum.

Sanierungsbedarf:

Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Dabei bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren. Da die Immobilie derzeit nicht vermietet ist, kann sie sofort genutzt oder saniert werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Rhens, einem geschichtsträchtigen und malerischen Ort. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant.

Zielgruppen:

Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit historischem Flair suchen, sowie für Investoren, die in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial investieren möchten. Die Immobilie bietet viel Raum für kreative Ideen und kann nach einer Modernisierung zu einem einzigartigen Schmuckstück werden.

Fazit:

Dieses Zweifamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit großem Potenzial für die Zukunft. Mit Liebe zum Detail und einer gezielten Sanierung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnobjekt schaffen, das Geschichte und Moderne auf charmante Weise verbindet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einem denkmalgeschützten Haus zu verwirklichen.