Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankenstein

**Objektbeschreibung: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 besticht durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet drei modern renovierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.505 m², wovon 1.505 m² als Bauland ausgewiesen sind.

**Wohnfläche und Aufteilung:**
- **Erdgeschoss:**
- 4 Zimmer, Küche und Bad (4 ZKB)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Direkter Zugang zum weitläufigen Grundstück mit Terrassen in Terrassenform

- **1. Obergeschoss:**
- 3 Zimmer, Küche und Bad (3 ZKB)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon mit idyllischem Ausblick

- **Dachgeschoss:**
- 4 Zimmer, Küche und Bad (4 ZKB)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC

**Kellerräume:**
Der Keller bietet 5 gepflegte Räume, darunter ein Fitnessraum und ein WC.

**Ausstattung und Besonderheiten:**
- **Energieversorgung:**
- Gastherme (erneuert 2020, letzte Wartung 2024)
- Holzvergaser
- Photovoltaikanlage mit ca. 8,2 kWh Leistung
- Solaranlage für Warmwasser
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- **Dämmung:**
- Außenwanddämmung (100 mm) nachträglich angebracht in 2005
- **Außenbereiche:**
- Großzügige Terrasse mit 60 m²
- Pizzaofen mit Kamin
- Anlage für Tierhaltung möglich

**Stellplätze und Garagen:**
- 4 Garagen
- 5 Außenstellplätze
- 1 Carport

**Besonderheiten der Architektur:**
Ein markanter runder Erker mit Balkon verleiht dem Haus eine einzigartige optische Note und erhöht den Wohnkomfort.

**Modernisierung:**
Alle Wohneinheiten wurden umfassend und hochwertig renoviert, sodass sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung eignet.

**Fazit:**
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre großzügigen Flächen, modernen Ausstattungselemente und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit den vorhandenen energetischen Verbesserungen und den zusätzlichen Funktionen, wie der Wallbox und der Photovoltaikanlage, bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten.

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