Haus zum kaufen in Sankt Ingbert

Freistehender Bungalow mit möglicher Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Haus in Massivbauweise wurde 1969 erbaut und 1976 mit der unterkellerten Doppelgarage erweitert. Es bietet auf knapp über 150 m² ausreichend Platz für die Bedürfnisse seiner neuen Eigentümer und verfügt über helle, gut aufgeteilte Räume sowie eine einladende Süd/Südost Ausrichtung des Grundstücks mit einem schönen und unverbauten Ausblick vom Balkon über das Rohrbachtal.

Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer, Küche, ein kleineres Kinderzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im geräumigen Flur findet sich auch Platz für die Garderobe. Direkt neben der Haustüre befindet sich auf dem Halbgeschoss noch ein weiteres Zimmer, was ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich die zum Garten hin gelegenen Wohnräume, die auch zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang unfunktioniert werden können. Hier gibt es ein kleines Duschbad und drei Zimmer. Bei einer reinen Nutzung als Einfamilienhaus wären es ideale ruhige Schlafzimmer, bei der Nutzung als abgeschlossene ELW Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
Zur Straße hin und unter der Garage befinden sich mehrere Kellerräume mit guter Höhe.

Der Garten mit Hanglage bietet auf mehreren Ebenen viele Nutzungsmöglichkeiten und freut sich auf gemütliche Grillabende mit Freunden.

Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. So wurde 2000 Solarthermie für das Warmwasser installiert, die Anlage wurde 2009 bei Einbau der neuen Öl- Brennwertheizung nochmal überarbeitet. Wesentlich ist vor allem die Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 2015. Hierbei wurde auch die obere Geschossdecke mit 20 cm gedämmt. 2016 wurden zusätzlich noch einige Fenster erneuert, alle weiteren sind zwar doppelt verglast, aber aus dem Baujahr des Hauses. Darüber hinaus besteht bei der Immobilie noch Modernisierungsbedarf vor allem bei den Fenstern, Bädern, der Elektrik und dem Innenausbau. Außderdem sollte das kleine Flachdach auf der Garage umgehend erneuert werden.

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