Hochparterre-Wohnung in Klettgau

Solide 2-Zimmer Wohnung in Erzingen zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten und familiären 5-Parteien-Hauses in Erzingen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und umfasst 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Balkon.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung, die geschickt miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe und bieten jeweils viel Platz. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon sowie einem elektrischen Rollladen überzeugt.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Holzküche ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit besticht und mit guten Elektrogeräten aus ca. 2020 versehen ist. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und bietet eine Badewanne, die für Entspannung sorgt. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separat zugehöriger Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die gemeinschaftlich von 10 Parteien genutzt wird. Die Fenster wurden 2011 erneuert und sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung. An jedem Fenster befinden sich unterputz Rollläden. Die Wohnungseingangstüre wurde 2017 erneuert, die Innenräume sind mit Holztüren ausgestattet. Der gesamte Boden ist mit Fliesen belegt.

Die gesamte Hausgemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt und das Haus wird fortlaufend instandgehalten.

Im Preis inbegriffen ist 1 PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung die optional mit erworben werden können.

Die Lage der Wohnung in einer freundlichen, gut angebundenen Wohngegend ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Parkplatzsituation mit PKW-Stellplätzen und weiteren Staumöglichkeiten durch einen Kellerraum runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Eine solide Wohnung für alle, die eine gute Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze suchen. Mit einem überschaubaren Instandhaltungsstau sind hier viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.