Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Kornburg

Objektnr: 1047741

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Nürnberg-Kornburg. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.840€ inklusive Duplexstellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2012 statt. Alle Türen und Fenster bestehen aus natürlich behandelten Hölzern (Naturlasur, Wachs). Die Türen sind aus schalldämmendem Massivholz gefertigt und die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Auf die Verwendung chemischer Schäume wurde komplett verzichtet. Der Schlafbereich ist mit einer Netzfreischaltung ausgestattet. Diese schaltet automatisch den Strom ab, sobald kein Elektrogerät mehr läuft, sodass keine elektrischen Wechselfelder entstehen. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.