Immobilie in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in
der 1. Etage eines 4-Parteienhauses in der Wilhelminenstraße. Die
Wohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen
Annehmlichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
sowie hochwertige Modernisierungen.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

* WOHNFLÄCHE: ca. 107 m²
* HAUSGELD: Monatlich 207,- € inklusive Rücklagenbildung
* GEMEINSCHAFTSBEREICHE: Waschkeller, Fahrradabstellraum und Garten
zur Allgemeinnutzung 
* MODERNISIERUNGEN: Fenster erneuert in 2016 und 2023,
Gas-Kombitherme aus 2016, Treppenhaus und Haustür saniert in 2022

RAUMAUFTEILUNG

KÜCHE

Mit ca. 17 m² bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch
und verfügt über direkten Zugang zum Balkon – ideal für ein
Frühstück im Freien oder entspannte Abende.

WOHN- UND ARBEITSBEREICH

Ein großzügiger, offener Raum mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit
und Flexibilität. Aus diesem Bereich könnten bei Bedarf zwei
separate Zimmer entstehen, da beide Zugänge vom Flur haben.

KINDERZIMMER

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins helle und freundliche
Kinderzimmer.

ELTERNSCHLAFZIMMER

Das Elternschlafzimmer erreichen Sie über das Badezimmer, das als
Durchgangsraum dient und Privatsphäre gewährleistet.

BADEZIMMER

Das Bad ist praktisch gelegen und verbindet den Flur mit dem
Elternschlafzimmer.

 

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Garten zur Allgemeinnutzung
Waschkeller und Fahrradabstellraum – komfortabel und praktisch für
den Alltag

FAZIT

Diese charmante Wohnung bietet großzügige Wohnfläche, Altbaucharme
und moderne Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Familien,
Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die
zentrale Lage und die Möglichkeit zur Nutzung des Gartens runden das
Angebot ab.

 

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