Etagenwohnung in Korntal-Münchingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münchingen! Diese modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und ist ab sofort verfügbar.

Im Jahr 1992 erbaut, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren zeitgemäßen Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Auf kompakter Fläche von ca. 38,39 m² erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt und 2024 umfassend renoviert wurde.
Ein Zimmer, das Ihnen als Schlaf- und Wohnbereich zur Verfügung steht und die Möglichkeit für den Einbau einer Pantry-Küche bietet, ist ideal für Singles, Pendler oder für Kapitalanleger geeignet.
Das moderne Badezimmer ergänzt den Komfort dieser schmucken Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der Ihnen einen privaten Outdoor-Bereich bietet. Genießen Sie hier angenehme Stunden und tanken Sie frische Luft.

Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (10.000,- €) muss miterworben werden und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Bitte beachten Sie:

Die Höhe des Hausgeld von ca. 570,- € monatlich ist auf das Nutzungsverhalten des vorherigen Mieters zurückzuführen, welches Kosten für Heizung und Wasser in Höhe von monatlich ca. 425,- € verursacht hat.
Die nicht umlagefähige Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 77,- € monatlich.
Für die aktuellen Sanierungen (Austausch Fenster, Erneuerung des Flachdaches, Fassadensanierung mit Fassadendämmung) wurde für das Objekt ein WEG Kredit aufgenommen. Die monatliche Belastung hieraus wird sich zukünftig auf ca. 170,- € belaufen und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese tolle Wohnung zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause freut sich auf Ihre persönliche Note!