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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Stilvoll renovierte Altbauwohnung

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
596.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36523292

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 0.107.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 596.000 €
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Preis/m²: 6.273,68 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wer noch nicht in Baden-Baden wohnt, aber das Leben der „Capitale d´Été“ gerne auch im Herbst, Winter und Frühling genießen möchte – für den ist diese 92 qm große Wohnung in bester Lage die ideale Adresse für das neue Zuhause oder den perfekten Zweitwohnsitz.

Die historische Architektur , gepaart mit der schlichten Eleganz der vollständig renovierten Wohnung sind ein wahrer Augenschmaus. Falls Sie jemand nach der Lage fragt: Nahe der Lichtentaler Allee, den Tennisplätzen, dem Golfplatz und nur wenige Schritte vom Leopoldsplatz, dem Zentrum der Stadt entfernt.
Wer Baden-Baden kennt, wird antworten: „Wow!“

Das sollten Sie vorab über die Wohnung wissen: erstes Obergeschoss, drei Zimmer, tageslichthelles Badzimmer mit großer walk in Dusche, kochbereite Einbauküche der Marke "Leicht" mit Geräten der Marke Miele. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig, der Balkon nicht nur in diesem Gebäude - einmalig. Die Aussicht - nicht selbstverständlich in solch einer zentralen Lage.

Man läuft auf Echtholzparkett und steht sofort auf das Wohlfühlambiente der Wohnung, die vom Eigentümer mit viel Gespür für Details und einem Faible für Lebensqualität entworfen wurde.

Mit am besten gefällt uns an der Wohnung der Blick ins Grüne und die Aussicht auf die ganz großen Villen Baden-Badens: entspanntes Savoir Vivre allenthalben, ein vielfältiges Kulturangebot, kulinarische Genüsse und die wunderschöne Natur mit dem größten Stadtwald Deutschlands.

Dürfen wir Ihnen einen Vorschlag machen?
Alsbald besichtigen, flink entscheiden, gerne gleich einziehen und direkt beginnen, das Leben in der aufblühenden Sommerhauptstadt an der Oos zu genießen.


Highlights der Ausstattung

• Balkon gen Süden und ins Grüne
• Badezimmer mit Walk-in-Shower
• Sehr hochwertige Küche
• Echtholzparkett und Dielen
• Fußbodenheizung im Badezimmer
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.572,85 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.375,18 €/m².

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