Einfamilienhaus zum kaufen in Ailertchen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Lage von Ailertchen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient eine Holz-Pelletheizung. Das Einfamilienhaus wird von einem ca. 666 m² großen Grundstück umfasst, das Ihnen vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück bietet.

Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 176 m². Das Objekt ist zu ca. 50 Prozent unterkellert und besitzt neben dem Erdgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf 8 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf.

Es wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungen im Jahr 2015 bis 2023 (inklusive Dach) durchgeführt:

• Die Fenster wurden 2020 durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Die Heizungsanlage ist aus 2015.
• Die Leitungssysteme wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert.
• Der Sanitärbereich wurde im Jahr 2015 gemacht.
• Der Innenausbau wurde im Jahr 2020 ausgeführt.
• Der Stromzählerkasten inklusive der Sicherungen wurde 2023 erneuert.
• Die Fassade wurde 2020 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, verputzt und gestrichen.
• Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine 5.000 Liter Zisterne, die 2020 verbaut wurde.

Im eingezäunten ebenen Garten findet man einen Schuppen für weitere Lagermöglichkeiten, eine Ecke zum Relaxen und Abschalten.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.