Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (ca. 130 m²
Wohnfläche), die auf einem ca. 240 m² großen Kaufgrundstück
gelegen ist. Das im Jahr 2004 erbaute Haus bietet eine moderne
Raumaufteilung auf drei Ebenen, die sich ideal für Familien eignet.
Der sonnige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und
Genießen ein.

HIGHLIGHTS DES HAUSES

Baujahr: 2004
Heizung: Moderne Gasheizung von 2024
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

* Eingangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für eine
Garderobe.
* Gäste-WC mit Dusche und Fenster – hell und komfortabel.
* Hausanschlussraum für zusätzliche Staufläche.
* Küche: Ca. 11 m²
* Wohn-/Esszimmer: Ca. 27 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten.
* Abstellraum unter der Treppe – clever genutzter Stauraum.

OBERGESCHOSS

* Elternschlafzimmer: Großzügige ca. 18 m², ideal für Ruhe und
Erholung.
* Zwei Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können.
* Familienbad: Mit Badewanne und Fenster – praktisch und
freundlich gestaltet.

DACHGESCHOSS

* 3. Kinderzimmer: Ca. 17 m², ein echtes Highlight mit viel Platz
und Helligkeit.
* Hauswirtschafts- und Heizungsraum: Mit Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner – funktional und gut durchdacht.

AUSSENBEREICH

Die Terrasse und der gepflegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bieten
Sonne bis in die frühen Abendstunden. Hier können Sie entspannte
Stunden verbringen, während Kinder sicher spielen können.

FAZIT

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss,
moderner Ausstattung und einem idealen Umfeld für Familien. Dank der
ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet dieses
Haus die perfekte Mischung aus Komfort und Alltagstauglichkeit.

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Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käufercourtage verkauft.