Reiheneckhaus zum kaufen in Weil am Rhein

Objekt:

Dieses 1968 in solider Massivbauweise befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nahe des Ortskerns von Weil-Haltingen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 150m² spitz zulaufenden Grundstück welches mit einer massiven Mauer mit Gartentor zur Straßenseite gesichert ist.

Im Erdgeschoss der Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC sowie der Zugang zum Wohnzimmer und zur geräumigen Küche. Die moderne Einbauküche welche über alle üblichen Elektrogroßgeräte verfügt ist nur wenige Jahre alt und in hervorragendem Zustand. Das geräumige Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkettboden ausgestattet ist, besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich und dem nach Süden ausgerichteten und beheizbaren Wintergarten. Als kleines Highlight und Erweiterung der Wohnfläche, wurde dieser im Jahr 2002 neu erbaut und verfügt über elektrische Jalousien, Fliesenboden und lässt ich bei Bedarf vollständig öffnen. Der angeschlossene Außenbereich des spitz zulaufenden Grundstückes ist mit pflegeleichten Steinplatten versehen. Weitergin gib es hier einen weiteren Ausgang in Richtung Parkplatz und Straße über ein solides Gartentor. Weiterhin befindet sich hier auch ein stabiles Gartenhäuschen in Stahlkonstruktion. Neben dem Wintergarten befindet zudem sich ein separater Zugang zum Kellergeschoss, was die Möglichkeit eröffnet, eine kleine einfache 1-Zimmer-Einlieger-Wohnung zu realisieren.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC, Waschbecken und geräumiger Dusche mit Eck-Sitzbadewanne. Die Räume sind hier Laminatboden ausgestattet, die Decken sind wie in den meisten Räumen des Hauses vertäfelt. Angeschlossen an das elterliche Schlafzimmer, der Zugang zur nach Süden ausgerichteten und gefliesten Loggia mit gemauerter Brüstung und Glasüberdachung. Das Satteldach mit Ton-Falzziegeldeckung und Vollschalung auf den Sparren.

Beheizt wird das Objekt mittels einer im Jahr 2005 erneuerten Öl-Zentralheizung der Firma JetWin/Windhager. Im Heizraum befindet sich auch der rund 2000 Liter große Öltank. Die Isolierglasfenster (mit Schallschutz) des Objektes in Kunststoff, weiß verfügen über Kunststoffrollläden. Der Dachstuhl (keine volle Raumhöhe) ist mittels Ausziehtreppe zu erreichen, voll begehbar und bietet viel Nutz-und Abstellfläche. Allgemein befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Die Details im Überblick_
- Reihenendhaus mit 4 Zimmern
- ca. 150m² Grundstück
- ca. 105m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung möglich
- Wintergarten beheizt BJ. 2002 (ca.12m²)
- Loggia im OG
- Ölzentralheizung BJ 2005
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Gartenhäuschen
- Kunstoffenster mit Rollläden
- moderne Einbauküche



Unsere Makler-Courtage beträgt 3,57 % (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.