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Einfamilienhaus zum kaufen in Essenbach

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Garten

84051 Essenbach
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
7
Fläche
179 m²
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Objekt-ID: 36520774

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 179.00 m²
Grundstücksfläche: 717,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
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Preis/m²: 3.296,09 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Hanglage, die für eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht im gesamten Haus sorgt. Das Grundstück ist optimal nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen ermöglicht. Rechts befindet sich ein Kinderzimmer, ideal für ein Kind oder als Gästezimmer nutzbar. Weiter geht es zur Küche, die praktisch gestaltet ist und direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich bietet. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit dank großer Fenster und einem Zugang zur Ostterrasse, von der aus Sie den Garten und die Umgebung genießen können.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Dank der Hanglage ist das Untergeschoss ebenso hell und wirkt daher wie eine eigenständige Wohneinheit. Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, ideal als Rückzugsort oder als Einliegerwohnung nutzbar. Die Etage bietet außerdem eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, den Wohnbereich unabhängig vom Erdgeschoss zu nutzen. Zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Lagerraum, der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen Stauraum und die technischen Notwendigkeiten des Hauses.
Das Dach des Hauses ist ausbaufähig und ermöglicht somit, zusätzliche Wohnfläche oder einen individuell gestaltbaren Raum zu schaffen - ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Zur Immobilie gehört des Weiteren noch eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Co.
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Lage

84051 Essenbach
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Essenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.346,63 €/m² in Essenbach.

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