Etagenwohnung in Köln-Sülz

Kurzfristig können Sie diese ansprechende, vollständig renovierte und komplett möblierte Wohnung im 27. OG des Uni-Centers, Köln, erwerben und beziehen. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen von drei Fahrstühlen gelangen Sie bequem und schnell in die 27. Etage. Beheizt wird die Wohnung, die sich im bekannten Uni-Center befindet, per Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Dazu gehören zum Beispiel neue zweiteilige Markisen auf dem Balkon, ein Bankirai-Terassenboden, ein neues Bad, neuer Holzfußboden, Sicherheitskamera und vieles mehr. Der Energieverbrauch ist außerordentlich gering. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 581,00 €. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten einschl. Abfall enthalten.
Besonders hervorzuheben ist die 10 Meter lange Süd-Terasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. An klaren Tagen bietet diese einen Blick bis in die Eifel oder ins Siebengebirge. Die Wohnung bietet mit der voll eingerichteten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Zur Möblierung gehören ein großes und edles Boxspringbett, und weitere Elektrogeräte wie Mikrowelle, Toaster, 2 große internetfähige Fernseher, eine Audioanlage etc. Die Bruttomieteinnahme beträgt konservativ gerechnet 36000 Euro im Jahr (bei kurzfristiger Vermietung, behördliche Erlaubnis liegt vor). Die Vermietung kann übernommen oder auch ausgesetzt werden, ganz nach Wunsch.
Es fällt keine Provision an. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir bitten von Maklerangeboten abzusehen.
Da ich noch nicht alle Fotos aktualisieren konnte, verschaffen Sie sich einen Überblick bei AIRBNB unter "Traumblick über Köln"; hier sind alle Einzelheiten der Wohnung genauestens beschrieben.