Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Gutenbergplatz 3 in Leipzig, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 102,53 m² bietet. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer , ein flexibel nutzbares zweites Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Esszimmer eignet, sowie eine moderne, helle Küche, ebenfalls mit direktem Zugang auf den Balkon. Darüber hinaus gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der Stellplatz (Duplex), der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung selbst wurde ab dem 01.08.2024 neu vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.298 €, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Lage am Gutenbergplatz ist ruhig und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Das attraktive Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen trägt zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohngefühl und sicherer Mietrendite. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr der Wohnung.