Immobilie in Hannover-Marienwerder

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Willkommen!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 70 m² eine perfekte Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, Helligkeit und kinderfreundlicher Umgebung.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und saniert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Der Erdgeschosswohnung steht ein kleiner Gartenanteil zu.

Die separate Einbauküche mit großem Fenster bietet nicht nur viel Platz und Stauraum, sondern überzeugt auch mit ihrer modernen und ansprechenden Gestaltung. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und mit einer ebenerdigen Dusche sowie stilvollen Armaturen ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. In der Flur und der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt.

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
2019: Neuer Verteilerkasten, neue Heizkörper, neue Einbauküche, Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und dem Flur
2019: Maler- und Tapezierarbeit
2020: Bad renoviert ( mit Fliesen ), Maler- und Tapezierarbeit, Wasserleitungen in der Küche und Bad
2021: Alle Türen neu
2024: Elektrische Markise für den Balkon, Abhangdecke mit Einbaustrahler in Bad, Flur und Küche

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Die ruhige Lage, der kleine Gartenanteil und die freundliche Nachbarschaft machen diese Wohnung besonders kinderfreundlich.

Hier wohnen Sie hell, ruhig und modern – perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die ein Zuhause mit Komfort und Stil suchen.

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 126 kWh, Energieträger: Nahwärme ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2002