Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm, sehr zentral gelegen bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten:

- Perfekt als Mehrgenerationenhaus für Familien, die zusammen und doch unabhängig leben möchten
- Perfekt zur Vermietung als Studentenwohnungen
- Hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial.

Mehrgenerationenwohnen:

Ideal für Familien, die den Wunsch nach Nähe und Unabhängigkeit vereinen möchten. Die vier Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben der Generationen unter einem Dach mit der Option auf Privatsphäre.

Eine Baugenehmigung über eine Dachgaube ist bereits vorhanden!

Für weitere Anbau Möglichkeiten steht nichts im Wege!

Kapitalanlage:

Als Renditeobjekt bietet das Haus stabile Mieteinnahmen. Die kontinuierlichen Renovierungen und die attraktive Lage in Neu-Ulm versprechen eine wertbeständige Investition von aktuell vier Wohnungen.

Hier wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. ( siehe Ausstattung )

Derzeit ist das Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 2.700,00 Euro vermietet.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 699.000 Euro.


Mieteinnahmen:

Im Erdgeschoss mit ca. 50 m² zu 650 € kalt

Im 1. Obergeschoss ca. 50 m² zu 800 € kalt

Dachgeschosswohnung 30 m² zu 600 €

Einliege Wohnung ca. 35 m² 650 €

Insgesamt: monatlich 2.700 € Kaltmiete