Einfamilienhaus zum kaufen in Insel Poel

Das im Jahr 2024 in Massivbauweise und nach KfW55-Standard erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 865 m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet auf zwei Etagen modernste Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Über einen praktischen Seiteneingang gelangt man in den Eingangsbereich. Der Hausflur schafft sofort eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für u.a. eine Garderobe. Gleich zur Rechten gibt es ein Gäste-WC mit einem Fenster.

Vom Hausflur aus betritt man direkt die große, moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dank der bodentiefen Fenster mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse erhält der Raum viel Tageslicht.

Das Wohnzimmer ist über einen türlosen Durchgang nahtlos mit der Küche verbunden, was den offenen, großzügigen Charakter des Erdgeschosses weiter unterstreicht. Auch im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick sowie Zugang auf die Terrasse und den Außenbereich. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Büro, das ebenfalls durch große, bodentiefe Fenster besticht und direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet.

Die hochmoderne Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses sorgt, ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dieser Raum beherbergt die gesamte Haustechnik, einschließlich der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet zudem Stellflächen für Einbauregale oder zusätzliche Haushaltsgeräte.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, luxuriöses Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Eine Duschabtrennung wurde bewusst noch nicht installiert um Rücksicht auf die Wünsche und Vorstellungen der neuen Eigentümer zu nehmen. Die Fliesen im Badezimmer setzen auf moderne und zeitlose Gestaltung.

Außerdem befinden sich weiterhin im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt – ideal für eine private, ruhige Oase. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und lassen durch die großen Fenster viel Tageslicht herein.

Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Lediglich der Hauswirtschaftsraum sowie das Bad und Gäste-WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Einfahrt zum Grundstück ist ebenfalls gepflastert und bietet ausreichend Platz für bis zu drei PKW.

Das Haus kombiniert moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Es ist ideal für Familien, die ein nachhaltiges, komfortables und zugleich elegantes Zuhause suchen.

Das Einfamilienhaus wird durch ein Gästehaus ergänzt, welches eine Wohnfläche von ca. 64 m² bietet und sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gästehaus eignet sich hervorragend als separate Unterkunft für Gäste, ein Home-Office oder für andere Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur die Haustechnik beherbergt, sondern auch mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet ist. Der Raum bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Stellflächen für z.B. Regale.

Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum liegt das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Auch hier wurde bewusst noch keine Duschabtrennung installiert.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und punktet mit einer hochwertigen Einbauküche, die eine großzügige Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist über einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.

Für die vollständige Beschreibung fordern Sie gerne per Email unser Exposé an.