Einfamilienhaus zum kaufen in Engstingen

Dieses großzügige ehemalige Jägerhaus aus dem Jahr 1921 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gelegen in der Gemeinde Engstingen im Ortsteil Kohlstetten, überzeugt das Haus durch seinen Charme, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, davon zwei Wohnetagen und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 849 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ihnen stehen insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei sehr geräumige Gewölbekeller und weitere Kellerräume.

Highlights der Immobilie:
- Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Lichtverhältnisse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
- Zwei moderne Badezimmer, die 2007 erneuert wurden, bieten zeitgemäßen Komfort.
- Ein Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und wohlige Wärme.
- Die Raumhöhe im EG von ca. 2,77 m schafft ein luftiges und großzügiges Wohngefühl.
- Die Doppelgarage aus dem Jahr 1984 verfügt über elektrische Tore und bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
- Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Ein privater Zugang zur Bushaltestelle über eine Gartentreppe sorgt für kurze Wege und eine optimale Anbindung.
- Ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Renovierungsbedarf und Sanierungsmöglichkeiten:
Das Haus bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch einige Sanierungsmaßnahmen:
- Dach: Erneuerung empfohlen.
- Elektrik: Modernisierung empfohlen.
- Fenster: Austausch empfohlen.
- Heizungsanlage: Die Ölheizung aus dem Jahr 1979 muss innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf ersetzt werden.
- Fassade: Sanierungsbedarf vorhanden.

Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, die großzügigen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück. Hier wartet eine besondere Immobilie darauf, von Ihnen liebevoll saniert und gestaltet zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie ein Zuhause schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt.