Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Bergzabern

Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus in einer ruhig gelegenen und dennoch zentralen Wohngegend von Bad Bergzabern

Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1964 erbaut, der Anbau kam ca. im Jahr 1975 hinzu.

Das gut geschnittene und gepflegte 2-FH kann sowohl als Mietobjekt, als auch Mehrgenerationshaus selbst genutzt
werden.
Perfekt als Kapitalanlage oder für die Familie.

Alle beiden Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet.

Die gesamten Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.850,00 Euro.

Die Wohnungsgrößen sind:
EG: ca. 114 m²
OG: ca. 106 m²

Das Objekt ist unterkellert und unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Aufteilung:

Keller:
- Trockenraum
- 2 Kellerräume
- Kellerraum mit Heizung und Fenster
- Duschbad mit WC, Dusche,
Waschbecken,
Heizung und Fenster
- Heizraum
- Tankraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnzimmer mit Essbereich und
Loggiazugang
- Loggia
- Schlafzimmer (zugänglich vom WZ
und Flur)
- zweites Schlafzimmer
- drittes Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse und in den Garten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken, WC, Wama-Anschluss
und Tageslicht
- Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht im
Treppenhaus
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnzimmer mit Loggiazugang
- Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- zweites Schlafzimmer mit
Balkonzugang
- Zimmer (wird zur Zeit als Schlafzimmer
genutzt, aufgrund der Größe von ca.
9,2m² wird es in der Zimmeranzahl
nicht berücksichtigt)
- drittes Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon
- Balkon (Zugang von SZ 2 und SZ 4)
- Badezimmer mit Badewanne, WC,
Waschbecken und Tageslicht

Der Außenbereich bietet durch die weitläufige Gartenfläche genügend Platz.
Seitlich befindet sich der Hof mit Garage.

Der Keller ist von außen, aber auch vom Hausinneren zugänglich.


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