Immobilie in Ludwigsburg

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate.

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine großartige Anlagemöglichkeit oder Ihren Eigentumstraum im Herzen von Ludwigsburg:

Eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 99 Quadratmetern.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Rendite, da sie sehr gut vermietet werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer, Ein Wohn- und Essbereich, eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer inkl. Sauna und ein herrlicher Balkon inkl. Gartenfläche warten auf Sie.

Geheizt wird das im Jahr 1910 gebaute Objekt per Gas-Etagenheizung.

Des Weiteren bieten die zwei Abstellräume (einer in der Wohnung und einer im Keller) praktischen Stauraum.

Aktuell sind keine größeren Sanierungen/Investitionen am und im Haus geplant.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich in Höhe von 75,00€ monatlich.

Die aktuellen Erhaltungsrücklagen belaufen sich 12/2023 auf +24.427,64€.

Der Preis für die Immobilie liegt bei **439.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.**

Diese Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbstbewohnt und kann sehr zeitnah im Leerstand übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.