Etagenwohnung in Wielenbach

Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1987 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits der großzügige Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobe und Mobiliar.
Von dort aus gelangen Sie in das charmante Wohn-/ Esszimmer, mit Esserker. Der Bereich läuft dank Glastüre mit Rundbogen fliesend in den Küchenbereich über. Die Einbauküche ohne Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen und überdachten Balkon. Dank Südausrichtung haben Sie hier einen traumhaften Bergblick.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer verfügt über Waschtisch, WC, Badewanne sowie ein großes Fester. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein separater, großer Hobbyraum im Keller.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und eine zugehörige Einzelgarage abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell seit Juni 2021 zuverlässig und marktgerecht an eine alleinstehende Dame vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Garage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 315.000 €