Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den atemberaubenden Ausblick auf den Pfälzerwald.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert – sowohl die Böden als auch die Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach der Anlage wird derzeit mit moderner Dämmung ausgestattet, was nicht nur die Heizkosten deutlich senkt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken für Ihre Garderobe begrüßt. Die neuwertige Glastür öffnet den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, ein heller, einladender Raum, mit atemberaubendem Blick auf den Pfälzerwald. Die moderne Küche ist besonders praktisch und lässt sich sowohl über den Essbereich als auch vom Flur erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung drei separate Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer einrichten lassen. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, und das kürzlich renovierte Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – für maximalen Komfort und viel Stauraum.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Pfälzerwald und den Humbergturm, während Sie auf dem Balkon entspannte Stunden im Freien verbringen – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen.

Weitere Fakten:
- Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 720,00 €, der Tiefgaragenstellplatz zu 30,00 € vermietet.
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 84 Parteien.
- Monatliches Hausgeld (inkl. Heizkosten): 502,00 €, davon 134,72 € Erhaltungsrücklagen (es ist zu erwarten, dass die Heizkosten nach der Dämmung des Daches niedriger ausfallen)
- In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass das Heizsystem von derzeit Gas auf Fernwärme umgestellt werden soll. Die entstehenden Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage gedeckt.