Etagenwohnung in Werder (Havel)

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel – Ein wahres Juwel für Selbstnutzer und Investoren

Es gibt seltene Gelegenheiten auf dem Markt, und diese 2-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel gehört zweifellos dazu. Mit einer großzügigen Fläche von 45,60 m², einem sonnigen Balkon und einem praktischen PKW-Außenstellplatz bietet diese Immobilie enormes Potenzial für anspruchsvolle Käufer. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind oder eine ertragreiche Investition tätigen möchten – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und wird Sie begeistern.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, Am Wachtelberg, inmitten der malerischen Umgebung von Werder/Havel. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig von der exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Der große Wohnbereich mit fast 20 m² lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen ungestörte Momente der Entspannung bietet.

Der geschickt geschnittene Grundriss führt Sie vom Wohnzimmer in die kleine, jedoch praktische Küche und in das etwa 13 m² große Schlafzimmer – ein Raum, der Ihnen Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Die Diele ist mit einem eleganten Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Komfort der Wohnung unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und stellt somit eine solide Grundlage für Ihre geplanten Renovierungen dar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen dadurch die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Umfang der erforderlichen Renovierungsarbeiten – von der Fußbodenerneuerung bis hin zur malermäßigen Instandsetzung – lässt Ihnen alle Freiheiten, das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen. Für Investoren ist dieses Objekt besonders attraktiv: Nach der Renovierung könnte eine Kaltmiete von 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, was eine herausragende Rendite verspricht.

Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügigem Raumangebot und dem Potenzial zur Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit. Ob als Eigenheim oder als langfristige Investition – diese Immobilie ist ein wahrer Schatz.