Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Das grundsolide massiv gebaute Reihenhaus im Heidberg hat flexibel nutzbare Wohn- und Nutzflächen auf insgesamt 4 Etagen.

In den beiden Wohnetagen bieten helle und lichtdurchflutete Räume Platz zum Leben. Der Architekt Prof. Dr. Ernst Mai hat seinerzeit das Reihenhaus mit einer modernen Grundriss-Struktur gestaltet. Das große Kinderzimmer im 1. OG mit heller Südausrichtung kann leicht mit einer Trennwand in 2 Kinderzimmer geteilt werden.

Zusätzlich zu den 89 m² Wohnfläche ist das Dachgeschoss ausgebaut worden. Dort stehen weitere 28 m² Brutto-Nutzfläche zur Verfügung, die z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office genutzt werden können. Die Raumhöhe im Firstbereich beträgt hier 1,84 m.

Im Vollkeller ist ein großer Hobbyraum als Bar ausgebaut. Zusätzlich stehen ein Werkstatt- und Lagerraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Durch den Fernwärmeanschluss besteht eine moderne Heizenergieversorgung. Die Auflagen des Gebäudeenergiegesetzes sind mit der Fernwärme erfüllt.

Durch die Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr können Sie in dem nach Süden ausgerichteten Garten ruhige und entspannte Zeiten verbringen. Die Nachbargemeinschaft ist harmonisch und gut organisiert. Die Zuwegung wurde vor Kurzem gemeinschaftlich neu gepflastert, mit moderner Beleuchtung ausgestattet und der Mülltonnenstellplatz wurde mit einem eleganten Sichtschutz verkleidet. Ein zweiter praktischer Zugang besteht direkt vom Garten zur Straße.

Mit zum Haus gehört eine Garage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox. Die Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Tor mit Funkfernbedienung ausgestattet.