Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Zum Verkauf steht ein freistehendes und immer sehr gepflegtes und regelmäßig modernisiertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin OT Hangelar.

Das Haus wurde im Jahre 1963 errichtet und von den Eigentümern bis ins Jahr 2011 selbst genutzt. Nach einer umfangreichen Renovierung wurde das Haus von 2012 bis 2024 an ein Ehepaar vermietet.
Nachfolgend erhalten Sie eine Aufstellung der im laufe der Jahre durchgeführten Modernisierungen, Sanierungen Dämmung etc. :
ca. Mitte/Ende 80er-Jahre:
Anbringung einer Vorhangfassade aus Klinker mit Dämmmaterial an Wohnzimmerseite unten, Giebelwand Rückseite, gesamte Seite zur
Eckener Str. 5. Keine Vorhangfassade. OG über der Wohnzimmerseite, Giebelwand Straßenseite. Kosten. ca. ca. 7.500 €

Durchführung durch Fachhandwerker
1997 3 Fenster 2.250 €
1999 Rollläden 400 €
1999 3 Fenster 3.000 €
2004 1 Fenster 930 €
2009 Rolllade elek. WoZi 525 €
2008 Bad 20.500 €
2010 Klinkerarbeiten 1.618 €
Terrasse
2010 Gartenmauer 720 €
2011 Neue Gastherme etc. 10.593 €
2011 Abgasrohre 341 €
2011 4 Fenster u. Haustüre 8.002 €
2011 Erneuerung Rollos 1.548 €
2012 Elektroarbeiten 1.870 €
2012 Balkonsanierung 3.658 €
2011 Renovierungen 14.084 €
Dachboden/(Decke gedämmt
Summe: ca. 70.000 €
Nach Vermietung
2012 HGF Gartenhaus 3.000 €
Dach Gartenhaus 1.200 €
2014 Dacherneuerung 18.206 €

11/2023 ATEC Kanalrenovation DN 100 bis DN 150 5.944,00 €
11/2023 ATEC 1.576,00 €
03/2023 ATEC Verrohrung im Schacht erneuern 922,00 €
10/2023 ATEC Kamerafahrten durch die Abwasserrohre (ohne Befund) 1.000 €
EIn hydraulicher Abgleich wurde bereits durchgeführt.

Das Haus ist sofort nach Kauf verfügbar.