Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuss

BESCHREIBUNG
Das Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1950 und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, mit Häusern in 1½ Geschossbauweise.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 124 m² und verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Duschbäder. Das Haus und der südöstlich ausgerichtete große Garten wurden von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt. Da sich die Eigentümerin im vorgeschrittenen Alter befinden, ist sie in die Nähe ihre Kinder gezogen und das Gebäude steht nun zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt privat.

AUSSTATTUNG
Die Böden in den Küchen, Fluren und Bäder sind mit Fliesen und in den Wohnbereichen mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Schlafräume im Obergeschoss mit Teppichböden. Die Bäder sind mit begehbaren Duschen ausgestattet, Fliesen und Einbaukeramik sind weiß.
Die Gaszentralheizung (1994) befindet sich im Keller. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Waschmaschinenanschlüsse und Trockenraum befinden sich im Keller. Des Weiteren wurde in der unterkellerten Terrasse eine kleine Hauswerkstatt eingerichtet.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, weist jedoch in energetisch Hinsicht einen Instandhaltungsstau auf und sollte lt. Aussage eines Energieberaters vor dem Bezug energetisch saniert werden (Dach, Fenster, Fassade, Heizung).