Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchlinteln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage am Waldrand im ruhigen Ortsteil Hohenaverbergen, Gemeinde Kirchlinteln. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone auf einem 1.398 m² großen Grundstück und wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Dank des Wärmedämmverbundsystems profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Gästezimmer, einem Gästebad mit Dusche und über eine Bodentreppe ins Obergeschoss führt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, eine funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (inkl. moderner Gas-Brennwertheizung aus 2019) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Der Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten.

Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einem eigenen Zugang zum angrenzenden Wald. Hier gibt es reichlich Platz für Grillabende, Spielgeräte oder entspannte Stunden im Grünen. Das Obergeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, umfasst zwei weitere Räume, ein Bad und eine kleine Pantry-Küche. Mit einer Nutzungsänderung lässt sich das Obergeschoss flexibel als Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.

Zur Ausstattung zählen außerdem:
- Doppelgarage und Außenstellplatz
- Frisch renovierter Innenbereich (gestrichene Wände, entfernte Bodenbeläge im Erdgeschoss)
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Fassadenreinigung und frischer Anstrich vor Übergabe

Das Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause in naturnaher Lage, sondern auch die Möglichkeit, es in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!