Einfamilienhaus zum kaufen in Thaleischweiler-Fröschen

Dieses mit Geschmack modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet Ihnen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von 800 m² eine perfekte Kombination aus historischem Stadtvilla Charme und modernem Wohnkomfort.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails ist dieses Haus ideal für Familien und Paaren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.
Die helle, moderne Hochglanz Einbauküche ist ebenfalls zeitlos gefliest und bietet direkten Zugang zur Terrasse, was sie zum idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte macht. Echtholzbalken im Deckenbereich werden dem charmanten Ambiente gerecht.
Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Der offene gestaltete Wohn-Essbereich besticht durch seinen schönen Kachelofen ( muss vom Schornsteinfeger noch abgenommen werden) , der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der Fußboden ist mit hochwertigem Tafelparkett ausgestattet.
Insgesamt sorgen die in fast allen Räumen integrierten LED-Spots in der Decke für ein modernes und helles Wohnambiente.
Die Echtholztüren, Echtholzfensterbänke und die elegante Echtholztreppe verleihen dem Haus zusätzlich einen hochwertigen Charakter. Ein neu renoviertes Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die beide mit schönem Tafelparkett ausgestattet sind. Diese Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen, gefliesten Bad, das mit einer außergewöhnlichen Badewanne, einer Dusche, Doppeltwaschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einer fest eingebauten Klimaanlage.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Kamin in Echtsteinoptik neben dem Heizungsraum, das mit Laminat ausgelegt ist und ein mobiles Klimagerät besitzt, mit Abluftabzug durch die Außenwand.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet vier Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Büro oder Fitnessraum.
Ein Duschbad im Keller erhöht den Komfort.
Im gesamten Haus sind zweifach verglaste Fenster und Echtholzfensterbänke vorhanden, die zur Energieeffizienz und zum schönen Gesamtbild beitragen.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Abgerundet wird das Angebot durch den Außenbereich, der direkt an die Schwarzbach grenzt.
Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Natur.
Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Insgesamt vereint dieses freistehende Einfamilienhaus modernen Komfort mit dem Stadtvilla Charme vergangener Zeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und idyllischen Lage.