Doppelhaushälfte zum kaufen in Wetzlar

Diese charmante, vermietete Doppelhaushälfte, mit drei Wohneinheiten, die eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet, präsentiert sich auf den ersten Blick eher unscheinbar, verbirgt jedoch in ihrem Inneren eine sehr attraktive Wohnqualität.

Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise 1912 erbaut und umfasst mit ca. 226m² Wohnfläche, drei großzügige und charmante Wohneinheiten, teils mit Erker, die sich jeweils über eine Etage erstrecken. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Wintergarten, luftige Raumhöhen, neue moderne Duschbäder, großzügige Zimmer und einen durchdachten Grundriss.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Vom gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum ( separate Zähler ), betreten Sie ein kleines Gartenstück, wo die Hausgemeinschaft gerne einmal grillt, ruhige Momente mit einem Buch oder einfach nur zum Genießen der warmen Sonnenstrahlen.

Die Bäder der Wohnungen wurden alle zwischen 2016- 2020 komplett saniert.

Zwischen 2013 und 2020 wurden die Wohnungen modernisiert, neue Innentüren, Wohnungeingangstüren, neue Kunststofffenster- 3-fach- Verglasung, Böden, Elektrik und Leitungen verbaut.

Das Dach wurde in 2011 neu eingedeckt.

Erdgeschosswohnung: ca. 74 m²
Flur, hohe Decken, große Wohnküche ( ohne Einbauküche ), Wohnzimmer mit Erker, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf einen kleinen Wintergarten, Duschbad.

Obergeschosswohnung: ca. 74 m²
Baugleich mit der Erdgeschosswohnung.
Flur, hohe Decken, große Wohnküche
( ohne Einbauküche ), Wohnzimmer mit Erker, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang in einen kleinen Wintergarten, Duschbad.

Dachgeschosswohnung ( ohne Schrägen )
ca: 78 m²
Baugleich mit den zwei anderen Wohnungen,( ohne Erker ), mit einer Durchgangstür vom Arbeitszimmer in das Schlafzimmer, Flur, hohe Decken, große Wohnküche, ( ohne Einbauküche ), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang in einen kleinen Wintergarten, Duschbad.

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zu einem kleinen Gartenstück.

Das vermietete Haus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die bereits bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine sofortige Einnahmequelle. Die Sanierungen der letzten Jahre erhöhen den Wert der Immobilie und bieten Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 21.000 Euro.

Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Bilder der Wohnungen zeigen eine kleine Auswahl der drei Wohneinheiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.