Etagenwohnung in Erding

Die effiziente und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der Großen Kreisstadt Erding. Der S-Bahnhof Erding befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und gewährt vom geschützten Balkon einen wunderbaren Ausblick. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und solide. Selbstverständlich verfügt die Anlage über einen Lift.
Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 53 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klassisch und bewährt. Die Wohnung ist mit Teppichböden und PVC-Bodenbeläge ausgestattet. Eine hübsche Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und stammt zum Teil noch aus dem Baujahr. Erst vor Kurzem wurde in die neue energetische Aussenfassade investiert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden bereits vor Jahren erneuert. Die Immobilie ist seit ca. 4 Jahren mit
mtl. 700,- € zzgl. NK, gut vermietet und ist somit eine lukrative Kapitalanlage in bester Lage. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf ca. 3,57%.
Ein fester PKW-Stellplatz ist nicht zugeordnet.