Etagenwohnung in Köln-Porz

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Porz ist eine gute Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Sie verbindet modernes Wohnen mit charmantem Flair und ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger, die nach einer soliden Investition suchen.

Dank laufender Modernisierungen wurde die historische Substanz des Gebäudes bewahrt und erfüllt auch heute noch zeitgemäße Wohnansprüche. Bereits beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs spüren Sie das Potenzial dieser Immobilie.

Der helle Flur führt elegant zu den weiteren Räumen. Das erste Schlafzimmer überzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit und großzügigen Stellflächen.

Das angrenzende kompakte Wohnzimmer öffnet sich zu einem kleinen Jubel-Balkon, bevor Sie in die geräumige Wohnküche gelangen. Hier erleben Sie eine aufgeräumte Atmosphäre und finden viel Raum für Ihre kreative Gestaltung.

Das von der Küche aus begehbare, romantische Wintergärtchen gewährt Ihnen einen Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten und verleiht dem Raum ein ganz besonderes Flair.

Auch das nebenliegende zweite Schlafzimmer beeindruckt durch eine klare Architektur und einen gut nutzbaren Grundriss.

Das freundliche Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und separiertem WC bietet angenehmen Wohnkomfort und Platz für eine Waschmaschine. Daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss komplettiert dieses attraktive Angebot.

Die lebendige Nachbarschaft mit kleinen Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistern bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung ist nun bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und Ihren individuellen Wohntraum zu gestalten. Als Investition bietet die Immobilie mit vergleichsüblichen Mieteinnahmen von etwa 12.500,- € p.a. eine solide Basis und eine gute Rendite.