Reihenmittelhaus zum kaufen in Cuxhaven

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 massiv erbaut und 1999 erstmalig bezogen. Aus erster Hand soll es nun einen neuen Eigentümer finden. Bei einer Wohnfläche von ca. 72,29 m² unterteilen sich die Wohnebenen wie folgt: Im Erdgeschoss bietet sich eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC, der Flur mit Garderobe sowie das großzügige nach Süden gerichtete Wohn- und Esszimmer (ca. 20 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang. Unterhalb der Treppe, welche in das Obergeschoss führt, befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 12 m²) und das Duschbad. Im Dachgeschoss bietet sich ein drittes Schlafzimmer. Das Haus ist damit vollständig ausgebaut. Es ist nicht unterkellert, verfügt aber vor dem Haus noch über einen Außenabstellraum. Die Immobilie wird inklusive voll ausgestatteter Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Geschirr und Besteck sowie Kochutensilien verkauft. Die Vermietung an Feriengäste ist zulässig, eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Die ortsansässige Vermietungsgesellschaft erzielte für dieses Haus in den letzten Jahren folgende Nettoeinnahmen (Provision schon abgezogen): Jahr 2024: 10.844 €, Jahr 2023: 11.729 €, Jahr 2022: 11.279 €. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2016. Es besteht keine Austauschpflicht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus, in welchem Sie Gartenmöbel, Grill & Co. gut verstauen können. Ihr PKW oder auch Fahrräder finden in der Garage ihren Platz. Direkt vor der Garage auf dem eigenen Flurstück darf zusätzlich geparkt werden. Gern zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.