Doppelhaushälfte zum kaufen in Neckargemünd

Das Haus
Doppelhaushälfte 4 Geschosse
Bezug Sommer 2025
Zustand: Neubau
Dach ausgebaut/ Gaube
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie & Heizung
Haustyp KfW 55
Energieträger/ Solar
Heizungsart/ Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 221,82 m²
und eigenem Grundstück.
Verteilt über vier Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem sep. Gäste-WC.
Der Eingangsbereich im EG ist seitlich des Hauses angeordnet und führt geradewegs in die Diele, zentral zwischen Ess- u. Wohnbereich.
Die offene Gestaltung sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich mit einem Balkon bietet einen schönen Blick mitten ins Grüne.
Das OG hat zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslicht Bad, ausgestattet mit Wanne und großer Dusche.
Im DG erwartet Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleiner Raum, der auch zu einem Duschbad ausgebaut werden kann.
Im DG erwartet Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleiner Raum, der auch zu einem Duschbad ausgebaut werden kann.
Im Gartengeschoss erweitert ein Gästezimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten das Raumangebot.
Zwei kleine Räume (Abstell/Waschraum) können als Miniküche und einem Gästebad umgestaltet werden.
Objektbeschreibung
Dieses bereits in der Bauphase befindliche Neubauprojekt zur Eigennutzung oder als Investition zur Vermietung
* Für Investoren als lukrative Geldanlage mit Sonderabschreibungsrechte*
Details zum Projekt:
- Hauspreis: 593.000€
- Grundstückspreis : 296.000 € / 296m²
- PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze zu je 10.000 € (insgesamt 20.000 €)
Gesamtkaufpreis : € 909.000