Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Das in zwei Bauabschnitten erstellte 7-Familienhaus wurde in den letzten 15 Jahren ständig saniert und renoviert. Es ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, hat isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2-fach, teils-3-fach verglast) und eine neue Gasbrennwert-Heizung (2022). Dadurch werden die Heizkosten für die Mieter niedrig gehalten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen alle über große Terrassen und/oder Balkonflächen, welche einen hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Vermietung sicherstellen. Es wurden alle 7 Bäder saniert, eine neue gedämmte Haustüre eingebaut, 2 neue Terrassenüberdachungen angebracht, teilweise neue Wohnungsabschluss – und Zimmertüren installiert, neue Terrassengeländer montiert u. einiges mehr.
Die auf der rückseitigen Haushälfte befindlichen 3 Garagen haben Übergröße, sodass in diesen auch Platz für 2 Kleinwagen wäre. Vor dem Haus in der Waldstr. befinden zusätzlich 2 Stellplätze.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei moderaten 6,50 Euro/qm, was für zukünftige Mieterhöhungen Spielraum lässt.
Alles in allem eine gute Investition mit zusätzlichem Potenzial für die Zukunft.